湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司

新建物業(yè)整體公開招租公告

 

 

     湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司于2020年8月新建完成了慈利食鹽銷售中心項目，臨街三層綜合用房除三層?xùn)|頭自用兩間作辦公室外，其余物業(yè)整體出租。根據(jù)湖南鹽業(yè)股份有限公司資產(chǎn)管理的要求，必須公開招租。特制定本招租公告。

一、總則 

1、湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司就新建三層綜合用戶進行公開招租，現(xiàn)面向社會誠邀合格的企業(yè)或者個人參加。 

2、凡能滿足本文件要求的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人公司或者個人，均為合格的投標(biāo)人。 

3、所有投標(biāo)人必須保證遵守湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司有關(guān)管理規(guī)定，并有能力承擔(dān)全部法律責(zé)任。

 4、投標(biāo)人有隱瞞、欺詐行為，或有不良經(jīng)營記錄的，招標(biāo)人有權(quán)拒絕其參與投標(biāo)；

 5、擬參與競標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)于2020年 9月27日16 時00分前在湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司辦公室咨詢或購買標(biāo)書（100元/份）。

 6、無論投標(biāo)結(jié)果如何, 招標(biāo)人均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)投標(biāo)人因投標(biāo)所產(chǎn)生的費用。

 7、本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸湖南鹽業(yè)股份有限公司張家界市分公司。

二、招租物業(yè)現(xiàn)狀及經(jīng)營范圍

 1、招租物業(yè)為湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司臨街三層綜合用房除三層?xùn)|頭自用兩間作辦公室外的所有物業(yè)。一層為商鋪（14個門面），建筑面積800平方米，二、三層辦公用房，建筑面積900平方米。招租物業(yè)外裝修已全部完成，漂亮美觀，室內(nèi)為水泥地面，墻面為水泥抹灰，水電暢通，院內(nèi)有足夠的停車位，可實地查看。

 2、經(jīng)營范圍為國家未禁止的污染小、噪音小的經(jīng)營項目。不接受污染大或噪音大的經(jīng)營商投標(biāo)。

 三、租金標(biāo)準(zhǔn)及招租期限

 1、設(shè)定最低報價，不設(shè)上限。

 2、本次招租期限為五年，第一年最低年租金30萬元，第二、三年在上年的基礎(chǔ)上遞增2%，第四、五年在上年的基礎(chǔ)上遞增3%。

3、租金一年一交，租金于租期前1個月內(nèi)一次性繳納。

 四、招租方的權(quán)利與義務(wù)：

  1、招租方于合同期內(nèi)將上述物業(yè)提供給承租方經(jīng)營管理。

 2、招租方向承租方經(jīng)營的物業(yè)供水、供電，以確保承租方能正常營業(yè)，水、電費由承租方承擔(dān)。承租方也可自行立戶。

 3、招租方有權(quán)對承租方經(jīng)營物業(yè)的消防、水電、環(huán)境衛(wèi)生、人員健康證等方面進行管理和檢查監(jiān)督，承租方應(yīng)服從招租方相關(guān)職能部門的管理。

4、承租方因經(jīng)營需要，需對物業(yè)進行改造、裝修、形象設(shè)計方案須經(jīng)招租方同意后方可施工。

五、承租方的權(quán)利與義務(wù)：

 1、承租方對經(jīng)營物業(yè)享有獨立經(jīng)營、自負盈虧的經(jīng)營自主權(quán)。承租方應(yīng)嚴格遵守國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)法規(guī)及公司的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。

 2、承租方在簽訂合同時應(yīng)向招租方繳納一個月租金（中標(biāo)價格）作為履約保證金。若承租方在合同期內(nèi)未違反合同規(guī)定、無違約現(xiàn)象的，招租方在合同期滿后如數(shù)無息退還給承租方。

 3、承租方應(yīng)于開業(yè)前辦理好從業(yè)人員身份證、計劃生育證、營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照。

4、租賃期內(nèi)承租方不得轉(zhuǎn)租，否則視為違約。 

5、承租方在經(jīng)營過程中，與招租方發(fā)生的一切經(jīng)濟往來，其手續(xù)必須由承租方親自辦理，不得委托辦理。

6、承租方要保持經(jīng)營場所的整潔和衛(wèi)生，接受招租方或其他職能部門對其經(jīng)營場所的衛(wèi)生檢查。

六、投標(biāo)文件要求及開標(biāo)時間地點

 1、投標(biāo)文件須包含以下內(nèi)容： 

（1）已年審合格的法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件（加蓋法人公章）、法人證明文件、法人代表身份證復(fù)印件、投標(biāo)函、投標(biāo)報價表、法定代表人授權(quán)書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件等文件；個人投標(biāo)的須身份證原件和復(fù)印件、投標(biāo)函、投標(biāo)報價表等文件。 

（2）投標(biāo)人情況介紹及經(jīng)營方向。

（3）投標(biāo)報價：投標(biāo)人須報出投標(biāo)價格，投標(biāo)價格不得低于最低報價，報價低于最低報價的視為廢標(biāo)，將無資格參與競標(biāo)。

 2、投標(biāo)文件（一式二份）須裝袋密封并加蓋公章或簽名，封袋面上應(yīng)注明投標(biāo)單位或個人全稱。

 3、在遞交投標(biāo)文件的同時，必須提交人民幣伍萬元整作為投標(biāo)保證金，報名后只接受轉(zhuǎn)賬（銀行賬戶：湖南鹽業(yè)股份有限公司張家界市分公司，賬號：1909 1006 0910 0074 263，開戶行：工行南莊坪支行），必須開標(biāo)前2天轉(zhuǎn)賬，否則可能延誤退投標(biāo)保證金的時間，開標(biāo)當(dāng)天必須攜帶轉(zhuǎn)賬證明材料交給招標(biāo)工作人員，落標(biāo)方的投標(biāo)保證金在招標(biāo)結(jié)束后到市分公司財務(wù)部退還，中標(biāo)方的投標(biāo)保證金在簽訂租賃合同后抵履約保證金或租金。

4、投標(biāo)文件于2020年9月30日上午11：00時前送至湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司辦公室，逾期不再受理。

 5、2020年9月30日下午14：30開標(biāo)，地點為湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司三樓會議室。 聯(lián)系人：杜方錦 13707442772/向華兵 13974425281。

七、評標(biāo)辦法 

本次招租按約定時間現(xiàn)場開標(biāo)，報價以投標(biāo)人遞交的談判響應(yīng)文件的報價為準(zhǔn)，以最高價者中標(biāo)。如存在最高價格相同的情況，將采取報最高價者當(dāng)場再次報價方式確定最終中標(biāo)者。 說明： （1）中標(biāo)承租商若轉(zhuǎn)租的，公司可單方面解除租賃合同，不退還保證金，且不承擔(dān)任何責(zé)任。 （2）為了避免惡性競爭，投標(biāo)方不能虛報高價競標(biāo)，如價格虛高中標(biāo)，以后經(jīng)營虧損造成無法正常維持等，中標(biāo)經(jīng)營者自行承擔(dān)責(zé)任，公司概不負責(zé)。

 

 

 

 

 

              湖南鹽業(yè)股份有限公司張家界市分公司

                    2020年9月22日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1               

 投標(biāo)函（格式）   

  致：                    

   根據(jù)湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司新建物業(yè)整體公開招租方案，正式授權(quán)          （姓名和職務(wù)）代表                （投標(biāo)人的名稱），提交投標(biāo)文件正副本各一份。

 根據(jù)文件要求，（投標(biāo)人）承諾如下：

   (1) 我們已詳細審核全部招標(biāo)文件，愿意按招標(biāo)文件要求，參

與物業(yè)租賃并遵守湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司有關(guān)規(guī)章制度； 

   (2) 同意招標(biāo)文件對投標(biāo)資質(zhì)要求及投標(biāo)書編寫要求，因資質(zhì)不全或投標(biāo)書編寫不規(guī)范等被取消資格時，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承

擔(dān)； 

(3) 在評標(biāo)過程中，同意提供貴方要求的與本標(biāo)有關(guān)的任何證據(jù)或資料；

  (4)                                        ；   

 與本標(biāo)有關(guān)的正式通訊地址為：

地址：                                           

電話(傳真)：                                

投標(biāo)人代表(簽章)：                          

地址：                                      

(投標(biāo)人)公章：

日期：         年         月        日                  

 

附件2：                

投標(biāo)報價表    

  致：                                  

根據(jù)湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司新建物業(yè)整體公開招租方案，我方對招租范圍內(nèi)物業(yè)的租金報價為        ，并按掃招標(biāo)文件的要求第二、三年在上年的基礎(chǔ)上遞增2%，第四、五年在上年的基礎(chǔ)上遞增3%。并承諾按照以上報價進行承租經(jīng)營，若取得承租資格而我方卻放棄承租資格或轉(zhuǎn)租他人，我方愿意將投標(biāo)保證金伍萬元作為違約金付給湖南鹽業(yè)股份有限公司張家界市分公司。                                                  

 投標(biāo)人（簽名蓋章）：                             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件3   

             法定代表人授權(quán)書    

本授權(quán)書聲明：                         （公司）的法定代表人             （姓名）代表本公司授權(quán)：                 （被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為本公司的合法代理人，  就湖南鹽業(yè)股份有限公司慈利縣分公司新建物業(yè)整體公開招租項目進行投標(biāo)及合同的執(zhí)行，并以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。 本授權(quán)書生效于      年     月     日至     月     日止，特此聲明。  

授權(quán)代表簽字蓋章： 

身份證號碼：                              

代理人（被授權(quán)人）簽字：                  

身份證號碼：                              

授權(quán)單位（蓋章）：     

授權(quán)時間：           年     月     日