雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司慈利縣分公司公開(kāi)招租公告

發(fā)布時(shí)間：

2024-07-30

雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司慈利縣分公司公開(kāi)招租公告

雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司慈利縣分公司對(duì)外租賃的物業(yè)（現(xiàn)承租方為芙蓉超市）于2024年8月31日對(duì)方不再續(xù)租，我公司擬將其整體出租。根據(jù)湖南省輕工鹽業(yè)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理的要求，特制定本招租方案。

一、總則

1、雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司大湘西張家界市分公司就慈利縣分公司食鹽銷(xiāo)售中心一樓物業(yè)臨街商鋪600平方及倉(cāng)庫(kù)約120平方進(jìn)行整體對(duì)外公開(kāi)招租，現(xiàn)面向社會(huì)誠(chéng)邀合格的企業(yè)或者個(gè)人參加。

2、凡能滿(mǎn)足本文件要求的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人公司或者個(gè)人，均為合格的投標(biāo)人。

3、所有投標(biāo)人必須保證遵守雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司大湘西張家界市分公司有關(guān)投標(biāo)事宜的管理規(guī)定，并有能力承擔(dān)全部法律責(zé)任。

4、投標(biāo)人有隱瞞、欺詐行為，或有不良經(jīng)營(yíng)記錄的，招標(biāo)人有權(quán)拒絕其參與投標(biāo)；

5、擬參與競(jìng)標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)于2024 年 8 月 20 日 17 時(shí)30 分前在雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司大湘西張家界市分公司咨詢(xún)。

6、無(wú)論投標(biāo)結(jié)果如何, 招標(biāo)人均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)投標(biāo)人因投標(biāo)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

7、本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸湖雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司大湘西張家界市分公司。

二、招租物業(yè)現(xiàn)狀及經(jīng)營(yíng)范圍

1、招租物業(yè)：為慈利縣分公司食鹽銷(xiāo)售中心物業(yè)，地址為：慈利縣零陽(yáng)西路58號(hào)（現(xiàn)租賃人為芙蓉超市），一樓物業(yè)臨街商鋪600平方及倉(cāng)庫(kù)約120平方，招租物業(yè)現(xiàn)狀以交接時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)，可實(shí)地查看。

2、經(jīng)營(yíng)范圍為國(guó)家未禁止的污染小、噪音小的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。不接受污染大或噪音大的經(jīng)營(yíng)商投標(biāo)。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)及招租期限

1、設(shè)定最低報(bào)價(jià)，不設(shè)上限。

2、本次招租期限為五年，第一年最低年租金 23 萬(wàn)元，以后每年在上年的基礎(chǔ)上遞增2%。

3、租金一年一交，租金于每年 1 月 10 日前一次性繳納。

四、招租方的權(quán)利與義務(wù)：

1、招租方于合同期內(nèi)將上述物業(yè)提供給承租方經(jīng)營(yíng)管理。

2、招租方向承租方經(jīng)營(yíng)的物業(yè)供水、供電，以確保承租方能正常營(yíng)業(yè)，水、電費(fèi)由承租方承擔(dān)。承租方也可自行立戶(hù)。

3、招租方有權(quán)對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)物業(yè)的消防、水電、環(huán)境衛(wèi)生、人員健康證等方面進(jìn)行管理和檢查監(jiān)督，承租方應(yīng)服從招租方相關(guān)職能部門(mén)的管理。

4、承租方因經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、裝修、形象設(shè)計(jì)方案須經(jīng)招租方同意后方可施工。

五、承租方的權(quán)利與義務(wù)：

1、承租方對(duì)經(jīng)營(yíng)物業(yè)享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)法規(guī)及公司的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。

2、承租方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向招租方繳納伍萬(wàn)元作為履約保證金。若承租方在合同期內(nèi)未違反合同規(guī)定、無(wú)違約現(xiàn)象的，招租方在合同期滿(mǎn)后如數(shù)無(wú)息退還給承租方。

3、租賃期內(nèi)承租方不得轉(zhuǎn)租，否則視為違約。

4、承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，與招租方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來(lái)，其手續(xù)必須由承租方親自辦理，不得委托辦理。

5、承租方要保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全，接受招租方或其他職能部門(mén)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的檢查。

六、投標(biāo)文件要求及開(kāi)標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)

1、投標(biāo)文件須包含以下內(nèi)容：

企業(yè)投標(biāo)的須已年審合格的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件（加蓋法人公章）、法人證明文件、法人代表身份證復(fù)印件、投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表、法定代表人授權(quán)書(shū)、被授權(quán)人身份證復(fù)印件等文件；個(gè)人投標(biāo)的須身份證原件和復(fù)印件、投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表等文件。
投標(biāo)人情況及經(jīng)營(yíng)方向介紹。

（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)人須報(bào)出投標(biāo)價(jià)格，投標(biāo)價(jià)格不得低于最低報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)低于最低報(bào)價(jià)的視為廢標(biāo)，將無(wú)資格參與競(jìng)標(biāo)。

2、投標(biāo)文件（一式二份）須裝袋密封并加蓋公章或簽名，封袋面上應(yīng)注明投標(biāo)單位或個(gè)人全稱(chēng)。

3、在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，必須提交人民幣伍萬(wàn)元整（¥50000.00元）作為投標(biāo)保證金，報(bào)名后只接受轉(zhuǎn)賬（銀行賬戶(hù)：雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司張家界市分公司，賬號(hào)： 1909 1006 1910 0209 861 ，開(kāi)戶(hù)行：工行南莊坪支行），必須開(kāi)標(biāo)前2天轉(zhuǎn)賬，否則可能延誤退投標(biāo)保證金的時(shí)間，開(kāi)標(biāo)當(dāng)天必須攜帶轉(zhuǎn)賬證明材料交給招標(biāo)工作人員，落標(biāo)方的投標(biāo)保證金在招標(biāo)結(jié)束后到市分公司財(cái)務(wù)部退還，中標(biāo)方的投標(biāo)保證金在簽訂租賃合同后抵履約保證金或租金。

4、投標(biāo)文件于 2024 年 8 月 20 日下午17：00時(shí)前送至雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司張家界市分公司辦公室，逾期不再受理。

5、 2024 年 8 月 21 日上午9：30開(kāi)標(biāo)，地點(diǎn)為湖雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司張家界市分公司會(huì)議室。

七、評(píng)標(biāo)及實(shí)施辦法

本次招租按約定時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，報(bào)價(jià)以投標(biāo)人遞交的談判響應(yīng)文件的報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，以最高價(jià)者中標(biāo)。如存在最高價(jià)格相同的情況，將采取報(bào)最高價(jià)者當(dāng)場(chǎng)再次報(bào)價(jià)方式確定最終中標(biāo)者。

說(shuō)明：

1、中標(biāo)承租商若轉(zhuǎn)租的，公司可單方面解除租賃合同，不退還保證金，且不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、為了避免惡性競(jìng)爭(zhēng)，投標(biāo)方不能虛報(bào)高價(jià)競(jìng)標(biāo)，如價(jià)格虛高中標(biāo)，以后經(jīng)營(yíng)虧損造成無(wú)法正常維持等，中標(biāo)經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)責(zé)任，公司概不負(fù)責(zé)。

3、在同等條件下，原租賃人有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

4、雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司張家界市分公司將通過(guò)各種媒體發(fā)布此方案，同時(shí)由分公司組織專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)、人員實(shí)施、監(jiān)督方案執(zhí)行。

聯(lián)系人/電話(huà)：0744-8222518

黃敏：15874445000

李瓊：18874448868

2024年7月27日